Кивано является экзотическим фруктом и относится к тыквенному семейству, родиной этого растения служит Африка. В наше время данный фрукт начали выращивать у себя в огороде множество жителей таких стран как Израиль, Южная Америка, Италия и Новая Зеландия.
Ипотечное кредитование в России набирает обороты несмотря ни на что, и, по оценкам аналитиков, к концу 2016 г. сумма выданных ипотечных займов может составить около 1,3 трлн. рублей. Цифра, конечно, впечатляющая, особенно если учесть, что проценты по ипотечным кредитам в нашей стране – одни из самых высоких в мире. Но, в большинстве случаев, других шансов приобрести собственное жилье у наших соотечественников, к сожалению, нет, хотя и есть социальная ипотека для малоимущих. Поэтому, если вы все же стоите перед необходимостью оформить ипотеку, давайте рассмотрим все возможные риски этого шага, и, каким бы странным это не показалось – некоторые возможные преимущества ипотечного кредитования.
Итак, чем рискуют потенциальные заемщики:
- нередки случаи, когда размер переплаты по ипотечному кредиту превышал стоимость квартиры. Иными словами, за ту сумму, которую заемщик выплачивает по ипотеке, он мог бы купить две равноценных квартиры. Впечатляет, не правда ли? Поэтому, стоит в очередной раз повториться – необходимо очень внимательно, тщательно читать кредитный договор. Сумма процентов, эффективная процентная ставка, различные комиссии, штрафы и страховки – ничего не должно остаться незамеченным. Сравнивайте и анализируйте предложения нескольких банков, прежде чем сделать окончательный выбор. - существенное изменение финансового положения. От потери работы в случае ликвидации предприятия или сокращения не застрахован практически никто, собственный бизнес также может прийти в упадок. Подобные обстоятельства, даже длящиеся пару – тройку месяцев, могут привести к осложнению отношений с банком, далеко не все кредиторы идут на уступки и соглашаются отсрочить платежи. Хорошенько проанализируйте свои возможности. Всегда лучше иметь запас, так называемую «финансовую подушку» в сумме двух или трех платежей по ипотеке. - валютные риски. В случае, если ипотечный кредит вы оформили в иностранной валюте, соблазнившись более низким процентом, а курс валюты вашей страны вдруг резко понизился платежи по ипотеке могут стать просто неподъемными. Поэтому всегда рекомендуется оформлять ипотечный кредит в той валюте, в которой вы получаете доход.
И, в виде бонусов – возможные преимущества:
- непрекращающееся увеличение темпов роста стоимости жилья. Возможно, что той суммы, которую вы заплатите, взяв ипотеку сегодня, через пять лет хватит только на первоначальный взнос. - размер месячной платы за аренду однокомнатной квартиры в крупных городах практически равен сумме ипотечного платежа за месяц за равнозначную квартиру. Но в этом случае вы хотя бы приближаетесь к собственному жилью. - рост стоимости квартир некоторых категорий зачастую превышает темпы роста процентов по депозитам, поэтому некоторые используют этот момент в качестве финансового инструмента. Рискованно, но имеет право на существование. Итак, вступление в ипотеку может обернуться как ожидаемым результатом приобретения собственного жилья с запланированными регулярно выполняемыми платежами, так и финансовым крахом со всеми вытекающими неприятностями, но и в некоторых случаях приятными дополнениями к приобретению долгожданной жилплощади.